一、項(xiàng)目編號(hào)：DYSYMY-20210002
二、項(xiàng)目名稱：仁美鎮(zhèn)雙橋社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易中心銷(xiāo)售代理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
三、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目服務(wù)、商務(wù)與其他要求
（一）服務(wù)要求
1.項(xiàng)目地址：仁美鎮(zhèn)雙橋社區(qū)。
2.代理范圍：采購(gòu)人委托供應(yīng)商獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售仁美鎮(zhèn)雙橋社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易中心1-6#樓，總建筑面積約：8215.52㎡。
3.代理期限：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月。
4.代理權(quán)限：供應(yīng)商代理采購(gòu)人本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等對(duì)外活動(dòng)，必須以采購(gòu)人名義進(jìn)行活動(dòng)，并在本合同約定或采購(gòu)人批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
（二）商務(wù)要求
1.供應(yīng)商需完成采購(gòu)人制定的銷(xiāo)售任務(wù)及考核任務(wù)。
（銷(xiāo)售任務(wù)：供應(yīng)商在正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售房源達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)100%或完成房款總?cè)蝿?wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的100%。
考核任務(wù)：供應(yīng)商在正式開(kāi)盤(pán)后前3個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售房源至少達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)50%或至少完成房款總?cè)蝿?wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的50%。
可售房源：商業(yè)門(mén)市46間，商業(yè)綜合體2處；住宅32套。
房款總?cè)蝿?wù)：3350萬(wàn)元。）
2.供應(yīng)商需向采購(gòu)人繳納共計(jì)10萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整)作為履約保證金，供應(yīng)商在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的80%時(shí)，同比例退還80%保證金，供應(yīng)商在約定期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的100%，退還剩余20%保證金。
3.在正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，代理期限內(nèi)前3個(gè)月銷(xiāo)售的房源總套數(shù)未達(dá)到可售房源套數(shù)總量的50%或者未達(dá)到房款總?cè)蝿?wù)的50%時(shí)，視為供應(yīng)商未完成考核任務(wù)，供應(yīng)商所繳納的10萬(wàn)元履約保證金不予退還，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件單方面解除合同，供應(yīng)商無(wú)條件立即離場(chǎng)。
（三）傭金構(gòu)成
傭金構(gòu)成為：基礎(chǔ)銷(xiāo)售傭金（3%）+額外傭金（1%）+溢價(jià)傭金+獎(jiǎng)金。
1.基礎(chǔ)銷(xiāo)售傭金：按供應(yīng)商已銷(xiāo)售房源均價(jià)的3%計(jì)提銷(xiāo)售傭金。于每月對(duì)賬核算后進(jìn)行支付。
2.額外傭金：按供應(yīng)商已銷(xiāo)售房源均價(jià)的1%計(jì)提額外傭金。供應(yīng)商在可售房源銷(xiāo)售套數(shù)或房款總?cè)蝿?wù)達(dá)到銷(xiāo)售任務(wù)80%時(shí)計(jì)提額外傭金的50%，完成銷(xiāo)售總?cè)蝿?wù)后計(jì)提剩余額外傭金50%。
3.溢價(jià)傭金：供應(yīng)商在不低于銷(xiāo)售均價(jià)基礎(chǔ)上，完成可售房源套數(shù)或房款總?cè)蝿?wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的80%以上之后，銷(xiāo)售溢價(jià)部分可計(jì)提30%，直至退場(chǎng)。
4.獎(jiǎng)金：供應(yīng)商在代理期限內(nèi)銷(xiāo)售房源達(dá)到可售房源數(shù)量套數(shù)100%且同時(shí)完成房款總?cè)蝿?wù)（銷(xiāo)售均價(jià)*總面積）的100%時(shí)，我方一次性支付供應(yīng)商獎(jiǎng)勵(lì)金10萬(wàn)元。
五、投標(biāo)單位參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判應(yīng)具備下列條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；
6.無(wú)與本采購(gòu)項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的情形；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、談判文件的獲取及交納保證金
1.報(bào)名時(shí)間： 2021 年 3 月 1 日至 2021 年 3 月 3 日（北京時(shí)間）每日上午9：30-12:00，下午14:00-17：00（節(jié)假日除外）逾期不受理。
2.獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判文件自 2021 年 3 月 1 日至 2021 年 3月 3 日每日上午9：30-12:00，下午14:00-17：00（節(jié)假日除外）在丹棱縣齊樂(lè)鎮(zhèn)東升路193號(hào)糧貿(mào)大廈2樓220室購(gòu)買(mǎi)。競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：人民幣 300元/份（競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售后不退, 投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。
3.獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)：丹棱縣齊樂(lè)鎮(zhèn)東升路193號(hào)糧貿(mào)大廈2樓220室。
聯(lián)系人：夏女士 聯(lián)系方式：028-37208755
投標(biāo)單位購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)應(yīng)出示下列證件、資料：介紹信或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證復(fù)印件。
以上證件、資料均須加蓋鮮章。
八、響應(yīng)文件的遞交
1.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2021年 3 月 5 日下午14：30 。
2.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)： 四川省眉山市丹棱縣東環(huán)路85號(hào)和信酒店2樓
3.響應(yīng)文件必須在響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間前送達(dá)遞交地點(diǎn)，逾期送達(dá)的響應(yīng)文件恕不接收，本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受郵寄的響應(yīng)文件。
九、開(kāi)標(biāo)
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間；
2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：丹棱縣大雅建筑工程有限公司
聯(lián) 系 人：萬(wàn)老師
聯(lián)系電話：：028-37204521
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：丹棱縣大雅商業(yè)貿(mào)易有限責(zé)任公司
地 址：丹棱縣齊樂(lè)鎮(zhèn)東升路193號(hào)糧貿(mào)大廈2樓220室
聯(lián) 系 人： 夏女士
聯(lián)系電話：028-37208755
版權(quán)所有@： 丹棱產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系電話：028-37201590 郵箱：dlx_dct@163.com
監(jiān)督舉報(bào)：028-37201756
